Od nuly k rezervacím za 3 týdny: Jak web rozhýbal prodej developerského projektu

26. únor 2026

👉 Tohle taky chci  

🕒 Doba čtení: 5 minut

Jak jsme postupovali při nastartování prodeje domů?

Klient potřeboval spustit prodej domů v Bydlení Lesanka během několika týdnů. Tlačil nás čas. Kde začít? U developerských projektů nestačí hezký design. Web musí být přehledný, důvěryhodný a funkční. Proto jsme nezačali grafikou, ale strategií a definicí toho, na koho web cílí, jakým jazykem mluví a co má návštěvníka přesvědčit.

1️⃣ Nastavení tónu a pozice projektu

Zvolili jsme prémiový, ale lidský tón komunikace. Ne „kvalitní novostavba v atraktivní lokalitě“. Ale pocit: „Tady může vyrůst moje rodina. Tady budu mít klid, přírodu a město na dosah. “Prodáváme domov, ne jen metr čtvereční."

---

2️⃣ Vizuál, který zvyšuje vnímanou hodnotu nemovitostí

Připravili jsme brand manuál, podle kterého řídíme veškeré vizuály - od webu po bannery. Zvolili jsme čistý, vzdušný styl, který podtrhuje exkluzivitu a nechává domy vyniknout. Vizualizace domů jsme strategicky rozmístili napříč webem. Zájemce si tak dokáže představit své budoucí bydlení ještě před tím, než fyzicky vznikne. 

---

3️⃣ Struktura, ve které se nikdo neztratí

Obsah jsme rozdělili do jasných sekcí: O projektu, Lokalita, Nabídka domů, Standardy, Financování, Galerie a Kontakty. 

4️⃣Přehlednost na prvním místě

Klíčové bylo zapojení interaktivních prvků. Vznikla mapa s proklikem na detailní kartu domu a přehledná realitní tabulka. Díky tomu se zájemce rychle zorientuje, porovná nabídku a najde všechny důležité informace na jednom místě.

Developer a makléř mají na webu kontrolu nad projektem díky redakčnímu systému. Vidí metriky, poptávky a jednoduše spravují dostupnost nemovitostí. Rychlá aktualizace šetří čas celému týmu a eliminuje zbytečnou komunikaci.

Interaktivní mapa a karta domu

Detailní karta u jednotlivých domů s maximem informací na jednom místě zvyšuje důvěru a zkracuje rozhodovací proces. Omezí e-maily typu „Jak je ten dům orientovaný?“ Všechno je přehledně na jednom místě.

Realitní tabulka nemovitostí

Díky přehledné realitní tabulce si zájemce může rychle porovnat domy mezi sebou, aniž by překlikával na další stránky, a developer rychle spravuje dostupnost nemovitostí.

👉 Tohle taky chci  

5️⃣Konverzní prvky a důvěryhodnost

Tlačítka „Poptat dům“ a kontaktní formulář jsme umístili na více místech webu. Přidali jsme také sekci Aktuality, kde developer průběžně sdílí postup stavby - web tak není statická prezentace, ale živý komunikační kanál, který buduje důvěru.

Výsledky? Rychlejší, než jsme čekali.

Web jsme spustili současně se zahájením prodejů. Bez placené reklamy, pouze se správně postaveným webem:

✅ 111 zobrazení během prvních 4 dnů od spuštění
✅ rezervované 2 domy
✅ web se stal hlavním zdrojem poptávek
✅ a to ještě před spuštěním reklamních kampaní

Graf se zobrazením stránek během prvních dnů

... a to byl jen začátek

Na plně funkční web jsme po prvním měsíci spustili placené kampaně na Facebooku a Instagramu. Výsledky za březen 2026 potvrdily, že reklama funguje jen tehdy, když má na co navázat:

• 1 292 kliknutí na web za jeden měsíc
• 11 874 oslovených lidí
• CTR (míra prokliků) ~ 6,23 % - průměr v realitách je 2–4 %
• CPC (cena za kliknutí) ~ 1,23 Kč - standardně se v realitách platí 3–8 Kč
• celková investice do reklamy: 1 575 Kč

Grafické bannery pro MetaAds z naší dílny.

Co říkají data z webu

Za únor a březen 2026 navštívilo web 1 236  unikátních uživatelů. Jejich průměrná doba, kterou na webu strávili, byla 2 min. 17 s. a provedli na webu 16 939 akcí.
Díky tomu už máme hodně užitečných informací o chování návštěvníků a výkonu jednotlivých kanálů, se kterými můžeme dál pracovat.

Spuštění webu není konečná. Je to start pro proměnu návštěvníka v zákazníka. Klíčové je mít pevný základ, pravidelně sledovat data, optimalizovat a v pravý čas udělat správný krok. U developerských projektů není web marketingový doplněk. Je to nástroj, který maximálně prezentuje projekt, umožňuje rozjet prodeje naplno a šetří makléřům čas při správě dostupnosti nemovitostí.

www.bydlenilesanka.cz 

Co si z toho odnést pro svůj projekt?

Pokud:

❓prodáváte domy v hodnotě milionů
❓máte projekt v rané fázi
❓chcete spustit prodej rychle
❓nechcete být závislí jen na realitních portálech

pak potřebujete základ, na kterém se dá stavět.

Web, který:

✅roste s projektem a je technicky připraven na dlouhodobý výkon
✅odpovídá prezentaci hodnoty nemovitosti
✅umožňuje plnou kontrolu nad nabídkou a snadnou správu dostupnosti = úspora času pro developera / makléře
✅podporuje výkonostní kampaně
✅a hlavně přináší poptávky.

👉 Tohle chci